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Regolamento e calcolo ICI 2011

creato da redazione ultima modifica 19/12/2011 22:08

Archivio del calcolo ICI delle precedenti annualità:
2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004

Le notivà introdotte con il DL 93/2008 


Calcolo ICI 2011
 

 

Aliquote ICI per l'anno 2011:

Aliquota ordinaria

7

Aliquota abitazione principale

4,5

Aliquota alloggi non locati e a disposizione da più di due anni
9
Abitazioni locate L.431/98, art.2, comma3
2
Abitazioni concesse in uso gratutito (*)
5,5
Immobili strumentali posseduti da piccole imprese artigiane e commerciali con n° dipendenti inferiori a 15
6,2
Detrazione abitazione principale
€ 103,29
Detrazione abitazione principale nuclei familiari costituitisi dopo il 1999 e i cui componenti siano di atà inferiore ai 35 anni (**)
€ 206,58
Detrazione abitazione principale nuclei familiari con presenza di persona portatrice di handicap con certificazione ai sensi L.104/92 e con reddito ISEE fino a € 18.592,45
€ 206,58
Detrazione per abitazione principale per nuclei familiari che abbiano un reddito ISEE fino a € 9.000,00
€ 150,00

(*) 1) per l'abitazione e sue pertinenze concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino al primo grado (genitori-figli) può essere applicata un'aliquota ridotta stabilita dall'organo competente.
Tale aliquota ridotta può essere applicata solo nel rispetto delle seguenti condizioni:

  • il comodatario stesso deve aver stabilito la propria residenza nell'abitazione concessa in uso gratuito;
  • sia il comodatario che il comodante non devono essere proprietari - anche in quota parte - di altre abitazioni in tutto il territorio nazionale (con esclusione, solo per il comodante, della propria abitazione principale e relative pertinenze).

2) il beneficio di cui sopra si applica, pena decadenza, a seguito di comunicazione prodotta dal proprietario su modulo predisposto dal Comune da presentarsi secondo le modalità previste dall' articolo 8 del Regolamento Comunale, e dovrà essere corredata da atto di comodato sottoscritto dalle parti.
3) Con le stesse modalità il proprietario è tenuto a comunicare all'Amministrazione Comunale anche l'eventuale cambiamento d'uso dell'abitazione

(**) Tale agevolazione spetta solo in caso di unico immobile di proprietà non considerato le eventuali pertinenze. La validità di tale maggiore detrazione è per un massimo di 4 anni e comunque fino al compimento dei 35 anni da parte di uno dei componenti il nucleo familiare.

N.B.: per usufruire delle aliquote agevolate o di ogni altro tipo di agevolazione il contribuente deve fare apposita dichiarazione nell'anno di riferimento.

Se il fabbricato è iscritto al catasto, si calcola l’aliquota sul valore dell’immobile che è dato dalla rendita catastale (aumentata del 5%) per un coefficiente moltiplicatore:

tipologia immobile Coefficente
moltiplicatore
CAT. A (ESCLUSO A10), CAT. C (ESCLUSO C1)

100

CAT. D e CAT. A10

50

CAT. C1

34

CAT. B

140

 

Per i terreni agricoli il valore è costituito dal reddito dominicale moltiplicato per un coeff. Moltiplicatore pari a 75 e rivalutato del 25%

 

Se il fabbricato non è iscritto al catasto occorre determinare il valore di questo immobile facendo riferimento ad altri fabbricati similari iscritti, ipotizzando una “rendita presunta” da determinare tramite la procedura DOCFA.

Aree edificabili la base imponibile su cui calcolare l’Imposta è data dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno d’imposizione

Il regolamento ICI vigente approvato con delibera del C.C. n° 15 del 26.02.2008 modificato con Delibera del C.C. n 10 del 10/02/2009 stabilisce che:

1. L'abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado (in pratica genitorifigli), che nella stessa hanno stabilito la propria residenza, è soggetta all’aliquota prevista per il 2011 cioè il 5,5‰.
N.B. Gli interessati devono presentare dichiarazione allegando copia dell’atto di comodato gratuito sottoscritto dalle parti al Comune, utilizzando i moduli disponibili presso l’Ufficio Tributi.

2. L’aliquota del 2 per mille si applica agli immobili concessi in locazione, a titolo di abitazione principale, alle condizioni che sono state definite in accordi redatti secondo lo schema approvato da questa Amministrazione Comunale ai sensi del comma 3 dell’art. 2 della legge 9.12.1998, n. 431 (affitti concordati). Per informazioni relative a questo tipi di contratti occorre rivolgersi all’Ufficio relazioni con il pubblico

2. l’aliquota del 6,2 per mille sarà applicata a seguito di dichiarazione da produrre ogni anno nei termini indicati dall’art. 8 Regolamento I.C.I. pena decadenza da detta agevolazione, allegando autocertificazione ai sensi dell'art. 46 del D.P.R 445/2000 nella quale siano dichiarati i requisiti


PARTICOLARI DETRAZIONI E RIDUZIONI SOLO PER IMMOBILI CAT A1-A8-A9:
1) La detrazione di € 103,29 per l’abitazione principale per l’anno 2011
- viene aumentata ad euro 150,00 in favore di soggetti passivi che presentino un reddito annuo complessivo, determinato in base ai criteri utilizzati per determinare l’Indicatore della Situazione Equivalente (I.S.E.E.) come previsto dal D. Lgs, 109 del 31/03/1998 non superiore a EURO 9.000,00. Per poter usufruire di tale agevolazione dovrà essere prodotta comunicazione corredata della documentazione I.S.E.E. entro il 30 novembre di ogni anno, pena decadenza.
- viene raddoppiata a € 206,58 solo per coloro che:

  • hanno nel proprio nucleo familiare una persona afflitta da grave handicap. Per avere questa agevolazione occorre avere un reddito annuo complessivo, determinato in base ai criteri utilizzati per l'Indicatore della Situazione Economica Equivalente (I.S.E.E) come previsto dal D. Lgs. 109 del 31/03/1998, non superiore a euro 18.592,45 e allegare un certificato della ASL ai sensi dell’art. 4 della legge 104/92:
  • hanno costituito un nucleo familiare, composto da due o più persone anche conviventi che abbiano un’età inferiore ai trentacinque anni e solo nel caso in cui si tratti dell’unica unità immobiliare di proprietà, utilizzata come abitazione principale non considerando eventuali pertinenze. Tale maggiore detrazione spetta per un periodo massimo di quattro anni e cessa comunque quando uno degli occupanti compie il 35° anno di età.
    Per applicarsi le maggiori detrazioni I contribuenti interessati potranno ritirare la modulistica presso l’Ufficio Tributi e darne comunicazione entro 90 gg dal verificarsi di tale evento.

ATTRIBUZIONE/AGGIORNAMENTO DEL CLASSAMENTO DEGLI IMMOBILI AI SENSI DEI COMMI 336 E 337 DELL’ ART. 1 DELLA LEGGE 30/12/2005
I soggetti, titolari di diritti reali (proprietà, usufrutto, diritto di abitazione o altro) su unità immobiliari che non siano iscritte al catasto oppure sulle quali siano intervenute nel tempo variazioni edilizie che abbiano comportato classamenti catastali di fatto non più coerenti con le categorie catastali precedentemente attribuite agli immobili devono provvedere autonomamente a presentare alla competente Agenzia Provinciale del Territorio gli atti di attribuzione o aggiornamento previsti dal Decreto del Ministero delle Finanze 19/04/1994 n° 701, indicando la data cui riferire la mancata presentazione della denuncia catastale. Naturalmente prima di analoga contestazione da parte del Comune.

PRINCIPALI SCADENZE

VERSAMENTI:
· 16 Giugno 2011 – pagamento 1° rata in acconto 2011
· 16 Dicembre 2011 – pagamento 2° rata a saldo 2011

Gli importi dei versamenti devono essere arrotondati all'unità di €URO ai sensi del comma 166, art. 1, L. 296 del 27/12/2006, in difetto se la frazione è inferiore ai 49 centesimi o in eccesso se maggiore di detto importo.

Modalità dei versamenti:

  • sul conto corrente postale n° 87161873 intestato al Comune di Pontedera ICI, Servizio Tesoreria Comunale
    oppure

 

Per ogni altro chiarimento e per quanto non indicato nella presente informativa si rimanda al D. Lgs,. 504/92 e al Regolamento Comunale per l’imposta comunale sugli immobili approvato con deliberazione C.C. n° 15 del 26.012.2008, modificato con deliberazione di C.C n 10 del 10/02/2009.

Ufficio Tributi

Autodromo Pardossi Pontedera - Situazione e percorso
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